09 maj Rzeczy, na które należy zwrócić uwagę podczas zakupów w domu
Wielu nowych nabywców nieruchomości łatwo wpada w błąd na rynku.
Zakup odpowiedniej nieruchomości to coś więcej niż tylko cena. Przeczytaj ten artykuł, zanim zdecydujesz się zainwestować pieniądze w cokolwiek jako nabywca nieruchomości. Informacja jest niekwestionowanym królem rynku.Zrób profesjonalną wycenę i inspekcję domu, zanim nawet rozważysz zakup nieruchomości. Jeśli jest to dom na ziemi, będziesz chciał wiedzieć o wszelkich problemach lub wadach w domu z wyprzedzeniem. Dzięki temu możesz zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy i bólów głowy.Aby zrozumieć nieruchomości w określonym obszarze, badaj statystyki przestępczości na przestrzeni czasu. To prawda, że nigdy nie chcesz wprowadzać się do niebezpiecznej dzielnicy. Jednak wskaźnik przestępczości w okolicy, który jest nieco wyższy niż średnia, ale wyraźnie spada w ciągu ostatniej dekady, jest solidną inwestycją. Ta okolica prawdopodobnie nadal będzie bezpieczniejsza.Pamiętaj, że to, co znajduje się na zewnątrz nieruchomości, którą chcesz, jest tak samo ważne, jak to, co jest w środku. Idealna nieruchomość w środku może z łatwością znajdować się w hałaśliwym miejscu, daleko od miejsca, w którym musisz być, lub w pobliżu szkół, które nie są odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny. Brak odpowiedniej lokalizacji może Cię kosztować na dłuższą metę.Przyjmuj długoterminowe podejście, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości. Może być kuszące, aby spróbować spieniężyć, gdy rynek zacznie skakać, ale z czasem Twoja inwestycja się zwróci. Zainwestuj w swój dom na dłuższą metę. Za trzydzieści lat będziesz zadowolony, że to zrobiłeś.Poszukiwacze domów szukający okazji powinni skoncentrować swoje wysiłki na sprzedawcach, którzy mogą być szczególnie zmotywowani. 
Właściciele domów, którzy mają konkretną potrzebę dokonania sprzedaży w pośpiechu, są niezmiennie najbardziej skłonni do obniżenia ceny wywoławczej.
Aby zidentyfikować takich sprzedawców, spróbuj znaleźć nieruchomości, które są wystawiane od dłuższego czasu lub przeszły już jedną lub więcej obniżek cen.Kupujący powinni odwiedzać otwarte domy, kiedy tylko mogą. Takie okazje świetnie nadają się do zwiedzania domów na rynku, poznania okolicznych szkół, parków i centrów handlowych. Agenci aukcji, którzy organizują te wydarzenia, są otwarci, aby omówić szczególne cechy nieruchomości i mogą być świetnym źródłem informacji, jak zmotywować sprzedających.Nigdy nie bój się negocjować lepszej ceny. Przy słabym rynku mieszkaniowym, być może sprzedający będzie na tyle chętny do obniżenia ceny sprzedaży, aby sprzedać. W dzisiejszych czasach ci, którzy mają duże zasługi, mogą w zasadzie decydować. Chociaż stopy procentowe są na historycznie najniższych poziomach, niewielu kredytobiorców się kwalifikuje, a kupujących są tak rzadko, że często mogą podać swoją cenę.Jeśli lubisz podejmować własne decyzje dotyczące swojej nieruchomości, takie jak kolor zewnętrzny, projekt podwórka lub styl ogrodzenia, musisz wybrać obszar bez Stowarzyszenia Właścicieli Domów (HOA). Organizacje te są wspierane przez właścicieli domów z sąsiedztwa i są tworzone w celu zachowania wyglądu i projektu ulic. Mogą określić, co możesz posadzić lub jakich materiałów możesz użyć. Jeśli chcesz stworzyć wyjątkowy dom, trzymaj się z dala od obszarów z HOA.Jak pisaliśmy na górze, informacja jest bez wątpienia królem na rynku nieruchomości i na każdym innym rynku w tym zakresie. Zanim zdecydujesz się działać na jakiejkolwiek nieruchomości, bez względu na jej wielkość czy cenę, musisz zostać poinformowany jako kupujący, aby nie stracić swojej inwestycji. Skorzystaj ze wskazówek, których się tutaj nauczyłeś i powinieneś być w porządku.